Foto: Merete Hattesen.

Grethe Breum i et af de badeværelser, der hører til hvert værelse.

Byggeri og indretning

- Lav store rum med højt til loftet. Så er der også mulighed for at leje ud til fester, receptioner og møder.

-Tænk i billeder, når husets rum placeres, for det er billeder, der sælger i kataloger. Rummene må ikke ligge i sik-sak. Tænk i lange stræk og view. Flere rum i forlængelse af hinanden gør sig godt på billeder.

- Undgå en rodet placering af værelser og øvrige rum blot for at udnytte eksisterende rum. Bryd i stedet alt gammelt indmad ned, så der kun er rå vægge og tag tilbage, og start indretningen fra bunden. Undgå spildplads, det er uudnyttede kvadratmeter.

- Indretning af bygningen skal være så enkel som muligt, så det er let og hurtigt at gøre rent.

- Vælg en stor hall som indgangsrum. Den er god til receptioner, fester og møder.

- Lav et indgangsparti udenfor, hvor man kan stå i tørvejr, mens man låser døren op.

- Lav brede døre uden dørtrin. Det gør boligen handicapvenlig og åbner op for en ekstra kundegruppe.

- Undgå dørkarme, gerigter, fodlister m.m. - det skal også gøres rent.

- Undgå skarpe hjørner på vægge. Pudset skaller let af. Afrund i stedet hjørnerne.

- Undgå gipsvægge, da de bløde plader ikke kan holde til turister. Mursten er bedst - det giver også et rustikt look. Lecasten kan til nød bruges.

- Lav store vinduer og havedøre, så der kommer meget lys ind i huset.

- Alle værelser skal have eget bad og toilet, helst hængetoilet af hensyn til rengøringen.

- Værelser og badeværelser skal være store.

- Vælg plastvinduer, der ikke skal vedligeholdes.

Møbler, malerier og pynt

- Huset skal være hyggeligt, og der skal være sjæl, stil og charme i bygning og indretning.

- Undgå at sætte egne afdankede møbler op, fordi man selv vil have nyt.

- Indret med solide kvalitetsmøbler. Tyskerne elsker antikviteter, som hygger meget uden at koste så meget.

- Der skal være malerier og pynteting rundt omkring, der må ikke se tomt og bart ud. Plakater duer bare ikke.

- Brug varm belysning som lysekroner, lamper m.m., aldrig koldt lys som lysstofrør etc.

- Et hjørne med børnemøbler ved et fjernsyn er altid populært.

- Vælg klinker med gulvvarme i bad, køkken og fællesrum og gulvtæpper i værelserne. Hæng gerne ægte tæpper på væggene til at tage lyden af ekko i de store rum.

- Værelser skal helst indeholde dobbeltseng, natborde, en sofa eller to stole med bord og et skab eller en garderobe til kuffert, tøj og sko. Laver man en muret garderobe med forhæng i et hjørne i stedet for et skab, spares megen rengøring.

- Værelser må ikke se brugte og nedslidte ud. Løbende vedligehold er vigtigt.

- Undgå dundyner, da nogle har allergi over for dun. Vælg de syntetiske.

- Brug altid rullemadrasser til alle senge, topmadrasser er ikke nok. Ellers kommer der pletter.

- På badeværelset skal man undgå bruseforhæng (skal altid vaskes), kant ved bruseren (samler skidt) og skabe (tager tid at gøre rent). Og der må kun være enkle hylder af klinker.

- I køkkenet skal man vælge så mange og så brede skuffer som muligt og så få skabe som muligt. Til 24 mand kræves to opvaskemaskiner, to store køleskabe, en fryser, to ovne, en mikroovn og otte kogeplader. Undgå stålfacader, fedtede fingre ses tydeligt. Alt inden for service til 36 personer bør være standard. Ligeledes en vaskemaskine og en tørretumbler.

- Køb altid kun kvalitetsvarer, også inden for hårde hvidevarer. Billige varer går alt for hurtigt i stykker sammen med turister, som er hårde ved tingene.

Varmt og Indbydende

- Sørg for, at turisterne aldrig kommer til et koldt hus, og at pool og spabad er klar og opvarmet.

- Masser af stearinlys og friske blomster ude og inde giver gæsterne en fantastisk velkomst.

- Man må aldrig acceptere pletter m.m. Det er en glidebane. Alt skal være rent.

- Tillad aldrig drikkevarer og glas i poolrummet.

- Tag dobbelt depositum for unge mennesker. De ødelægger ofte meget.

- Ejeren skal selv være usynlig for turisterne, bortset fra ved ankomsten hvor man lige bør gå ned og hilse på.

- Brug et ordentligt udlejningsbureau og betal dem med glæde. De har alle pligter og sørger til gengæld for alt besværet.

- Sørg selv for at annoncere på landsplan med store annoncer med billeder. Markedsføring er nødvendigt for at være fuldt booket op. Det er ikke nok at overlade det til udlejningsbureauerne.

Udendørsarealer

- Udendørsarealerne skal være et farverigt blomsterskue uden det store pasningsbehov. Grus er for eksempel meget praktisk, men ikke særlig handicapvenligt.

- Der skal være et grillområde udenfor, eventuelt overdækket.

- Det er vigtigt, at der er mange faciliteter til aktiviteter både til børn og voksne.

- Turister vil have privatliv, så deres terrasse skal være afskærmet og ikke ligge ud til ejerens privatbolig eller have.

- Adgang til en have, naturområde eller strand tæt ved huset er en fordel.

Sørg for mange aktiviteter

Jo flere faciliteter til aktiviteter, jo bedre. Grethe Breum har selv investeret i følgende, men hun overvejer endnu flere faciliteter:

- Stort poolrum, der har pool med rutsjebane, spabad og badefaciliteter

- Legeplads med legeredskaber af god kvalitet til børn

- Bordtennisbord

- Billard

- Fodboldspil

- Dart

- Motionsredskaber

- Indendørs sportshal til badminton, tennis, boldspil eller for eksempel kørsel med fjernstyrede biler. Det kan eventuelt være en lade med højt til loftet, der bliver sat i stand. Kan være uopvarmet. Sådan en hal kan også bruges som selskabslokaler til fester i sommerhalvåret.

Pool og spabad er nødvendigt i en luksusferielejlighed, og så kan man jo lige så godt lave det med stil.

Alle værelser er store med eget bad og toilet og indrettet med antikviteter.

Køkkenet til 24 personer er enkelt, funktionelt og flot.

Den gamle lade blev forvandlet til en uopvarmet sportshal, hvor feriegæsterne kan dyrke sport. Men den kan også bruges til at holde store fester, som for eksempel et bryllup.