Agronom og bygningskonsulent Tina Bjerre, Bygningskontoret Nord.

Mange bliver overrasket over, at man faktisk skal anmelde alle væsentlige ændringer i en eksisterende bygning til kommunen - ifølge Planloven. Også hvis man på mindre ejendomme bare indretter en hidtil tom stald med bokse eller dybstrøelse til egne heste, får eller køer.

Efter en rundspørge til kommunerne i mit område skal Planloven altså tolkes sådan, at alle bygninger som ændrer formål bør anmeldes til kommunen. Kommunerne lægger især vægt på, at krav til flugtveje, brandsikring og materialevalg tilgodeser dyr og menneskers sikkerhed. Og at kloak fra vaskeplads er miljømæssigt korrekt.

Som udgangspunkt ønsker de fleste kommuner tegninger af plan, snit og facade og situationsplan. Men ofte accepterer de et mindre tegningsmateriale, hvis projektet er relativt simpelt og grundigt beskrevet.

Etablering af en mindre hestepension på en ejendom, landbrugspligt eller ej, kræver i teorien altid en landzonetilladelse. Uanset om der kun udlejes en enkelt boks, og hesteholdet stadig er under tre dyreenheder. Det skyldes, at hestepension betragtes som en supplerende aktivitet, som kan forårsage øget bil- og persontrafik i området.

Ellers er der som hovedregel ikke krav om anmeldelse af hestehold under tre dyreenheder (DE). Men specielt hvis ejendommen har landbrugspligt og tidligere har været registret med andre dyr, vil kommunen meget gerne have registreret ændringer i deres system. Det kan for eksempel være "frameldelse" af tidligere hold af kvæg. Selvom der ikke er anmelderpligt på dyrehold under tre DE, skal hygiejnekravene altid overholdes (se Bekendtgørelse om miljøregulering af visse aktiviteter). Det er blandt andet krav til møddingsopbevaring og afløbsforhold.

Hestehold fra tre til 15 DE skal anmeldes til kommunen. Her lægges specielt vægt på harmoniregler, afløb fra stalden og gødningshåndtering. Anmeldelse af eller ændring af et dyrehold kan gøres på samme skema som en anmeldelse af en ændret anvendelse af en bygning.

Som oftest er det ganske uproblematisk at ansøge disse sager hos kommunerne, og ofte får man svar i løbet af nogle uger. En anmeldelse skal ikke betragtes som et træls "onde". Det er vores erfaring, at kommunerne sætter pris på åbenhed. De vil bare have en fornuftig forklaring på, hvad der skal ske på den enkelte ejendom.

Dyrehold over 15 DE kræver dog miljøgodkendelse og er en større proces.

Hvis man indretter en tom stald med bokse til egne heste, får eller køer, skal man anmelde det til kommunen, da det er en væsentlig ændring i en eksisterende bygning.