Foto: Jesper Nørgaard Sørensen/POLFOTO.

Skovejer Per Grosen og skovfoged Niels Nygaard fra HedeDanmark nyder den skønne udsigt ud over den tre år gamle skov og den åbne å-dal og mose. Tilsammen udgør skov og åbne arealer Per Grosens skovejendom på 25 hektar.

Fra fuldtidslandbrug til skovejendom.

Per Grosen fra Hadsten i Østjylland har gjort drømmen til virkelighed. Han har byttet livet som fuldtidslandmand med planteavl og svin gennem 32 år ud med livet som pensionist og skovejer.

Det hele blev forberedt i rigtig god tid før han fyldte 60 år. De sidste 20 år har han nemlig haft drømmen om at lave et stort samlet naturområde ved å-dalen og har gennem alle årene købt jord op. Allerede i 1993 gravede han en stor sø, og senere plantede han læhegn og en mindre granskov i naturområdet. Og for knap tre år siden plantede han så ni hektar løvskov langs det store engområde.

Da alt forarbejdet var gjort, solgte han for to år siden hovedparten af sin ejendom på 130 hektar inklusiv stuehus og bygninger for en rigtig god pris. Han beholdt sit 25 hektar store skov- og naturområde, som blev omdannet til en skovejendom uden bopælspligt, Bakkely Skov. Han købte et hus i nærliggende Hadsten, hvor han og konen bor i dag. Plus et sommerhus og en lejlighed i Århus. Og han trives.

Lyst til noget andet

»Jeg har altid drømt om at prøve noget helt andet end landbrug. Og da vores stuehus og bygninger lå nogle kilometer fra det nyplantede skov- og engområde, var der ingen grund til at blive boende. Tilmed kunne vi få en god pris, da bygninger plus et par hektar blev solgt som byggejord til kommunen. Gården har altid ligget lidt indeklemt i en mindre by,« fortæller Per Grosen, mens han viser rundt i den tre år gamle skov sammen med skovfoged i HedeDanmark Niels Nygaard.

Som nyslået byboer og jæger er Per Grosen glad for sin skovejendom.

»Her kan jeg komme ud og få noget luft, nyde og pleje naturen og gå på jagt. Og så har jeg stadig et lille, spændende udviklingsprojekt at gå op i. For naturen og skoven skal jo passes og løbende udvikles. Og derfor har jeg også beholdt min traktor og brakpudser.«

Han lægger dog ikke skjul på, at investeringen i skovejendommen også har et økonomisk sigte.

»Vi bor tæt på Århus, så sådan en skovejendom bliver i hvert fald ikke mindre værd. Og samtidig kunne jeg med investeringen fortsætte i virksomhedsordningen og spare i skat«, smiler han.

Ikke tale om

For at lave en landbrugsejendom om til en skovejendom, skal man skille mindst 20 hektar sammenhængende areal fra som skovejendom. Heraf skal 90 procent være tilplantet med skov - men man kan få dispensation ned til 50 procent skov. Og det var hvad Per Grosen søgte om.

»I begyndelsen ville amtet slet ikke høre tale om at plante skov i å-dalen og engen, hvoraf en del er beskyttet af paragraf 3-udpegninger, og resten lå som permanent brak. Men jeg blev ved med at rende dem på dørene. Og med god hjælp fra HedeDanmark fik jeg endelig amtet overbevist om, at det var en god ide med en bufferskov mellem marker og vådområdet - efter at de havde besøgt området mange gange.«

Men ikke uden sværdslag, for Per Grosen måtte lave en del om i sin oprindelige ansøgning om 25 hektar fredskovsejendom for at få dispensationen igennem.

Bræmme som buffer

»Amtet kom ud og vurderede, om deres paragraf 3-udpegninger på kortet var reelle eller blot hurtigt skrivebordsarbejde. En del blev trukket ud, men de beholdt nogle høje overdrevsområder, som ikke måtte plantes til. Men de kunne godt indgå som åbne arealer i skovejendommen.«

Det betød, at Per Grosen i stedet måtte inddrage tre hektar god, høj landbrugsjord til skov for at få areal nok til at overholde kravet om 50 procent dækning af skov. Det blev fordelt som en halvanden km langstrakt bræmme hele vejen mellem markerne og naturarealet.

»Det var måske tosset at tage god landbrugsjord til 2-300.000 kr. pr. hektar ud til skov,« smiler han uden dog at se ud til at have fortrudt det.

I alt blev ni hektar plantet til på kanten af det skrånende terræn ned til engen. Fire hektar lå i forvejen i eksisterende læhegn og granskov. Og resten op til de 25 hektar ligger som åben eng, vådområde med pil, mose, sø og overdrev. Samlet udgør det Bakkely Skov.

Udsigten fra kanten af skoven ned over det åbne naturområde.

For 15 år siden gravede Per Grosen denne 3.500 kvadratmeter store og 130 cm dybe sø, der ligger for foden af skovrejsningsområdet. Allerede dengang ønskede han at samle naturområdet.